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Contexte

Dans un contexte de transition environnementale et de hausse durable du coût des matériaux, le secteur du bâtiment accélère sa transformation. Le réemploi des matériaux de construction s’impose progressivement comme un véritable outil économique et de performance carbone, notamment dans le cadre de la RE 2020.

Définition

Le réemploi consiste à récupérer des matériaux, équipements ou produits issus d’un bâtiment existant afin de les réutiliser dans un autre projet, sans transformation lourde de leur fonction initiale. Contrairement au recyclage, qui nécessite une transformation industrielle de la matière, le réemploi conserve l’usage premier du produit.

Quelques exemples courants :

• Éléments de second œuvre :
  • Portes et menuiseries intérieures
  • Faux plafonds
  • Mobilier, luminaires…
• Voierie : pavés et revêtements de sol
• Structures métalliques et bois : charpentes…
• Équipements techniques :
  • Radiateurs
  • Équipements sanitaires

Cette démarche s’inscrit pleinement dans les principes de l’économie circulaire appliquée au bâtiment, avec pour objectifs de :

• Diminuer les émissions de CO₂ liées à la fabrication de matériaux neufs
• Réduire l’extraction de matières premières
• Limiter les déchets de chantier

Des filières en développement sur le terrain

Plusieurs acteurs se spécialisent dans le secteur du réemploi :

• Diagnostiqueurs ressources
• Plateformes de réemploi
• Entreprises de déconstruction sélective
• Bureaux d’études spécialisés
• Maîtres d’œuvre et AMO environnementales
• Acteurs de l’économie sociale et solidaire
• Plateformes permettant de :
  • Identifier des matériaux disponibles localement
  • Tracer leur provenance
  • Assurer certaines garanties techniques

Le diagnostic PEMD (Produits, Équipements, Matériaux et Déchets), devenu obligatoire pour certaines opérations de démolition ou rénovation significative depuis 2022, contribue également à structurer cette démarche en identifiant les gisements réemployables dès la phase conception.

Un intérêt économique renforcé par l’inflation des matériaux

L’un des principaux freins historiques au réemploi est son coût logistique et organisationnel. Pourtant, le contexte économique actuel tend à modifier cette perception.

Depuis plusieurs années, le secteur du bâtiment subit :

• Une forte inflation des matériaux neufs
• Des tensions d’approvisionnement
• Une volatilité des coûts énergétiques
• Des délais de livraison allongés

Un besoin d’anticipation

Afin de garantir l’équilibre économique de la solution réemploie, il faut cependant être vigilant à certains points :

• Anticipation du projet,
• Volumes disponibles,
• Coûts de stockage,
• Opérations de contrôle qualité,
• Proximité de l’opération

Le réemploi nécessite donc une approche intégrée dès les premières phases de conception.

Un levier fort pour la RE2020 et la réduction carbone

Depuis l’entrée en vigueur de la réglementation RE2020, l’indicateur Ic construction évalue l’impact carbone des composants et consommations du bâtiment sur l’ensemble de leur cycle de vie (produits de construction et équipements).

Pour rappel ci-dessous la chronologie des exigences qui se renforcent :

Les produits issus du réemploi bénéficient d’un traitement spécifique particulièrement avantageux : l’Arrêté du 4 août 2021 précise que l’impact carbone des produits ou équipements issus du réemploi est nul (considérés comme déjà “amortis” par leur premier cycle de vie).

En revanche les impacts complémentaires nécessaires à la remise en œuvre sont comptabilisés :

• Transport
• Dépose
• Nettoyage
• Reconditionnement
• Essais techniques
• Certaines adaptations nécessaires à la réinstallation

Le recours au réemploi permet ainsi de :

• Diminuer l’impact carbone global du bâtiment
• Compenser certains lots plus émissifs
• Optimiser les arbitrages constructifs
• Faciliter l’atteinte des seuils réglementaires sans modifier profondément certains principes architecturaux

Points de vigilance

L’intégration du réemploi nécessite une approche coordonnée entre maîtrise d’ouvrage, maîtrise d’œuvre, économistes, bureaux d’études et entreprises, ainsi qu’une vigilance particulière :

• Assurance et responsabilité : la traçabilité des matériaux reste essentielle pour sécuriser les garanties techniques et assurantielles.
  • Compatibilité réglementaire : les matériaux doivent répondre aux exigences :
    • De sécurité incendie
    • Acoustiques
    • Sanitaires
    • Thermiques.
  • Disponibilité des gisements : opportunités locales et calendrier des chantiers
  • Intégration en conception : anticipation très en amont du projet (sécurisation des approvisionnements et optimisation de la valorisation environnementale du projet)

Préparer demain

Le réemploi ne constitue plus uniquement une démarche expérimentale ou militante. Il devient progressivement un véritable outil opérationnel au service de la construction durable.

Associé à la RE2020, il permet de :

• Réduire significativement l’empreinte carbone des projets,
• Limiter la consommation de ressources,
• Valoriser les déchets du bâtiment,
• Développer une économie locale circulaire.

Pour les maîtres d’ouvrage, maîtres d’œuvre et bureaux d’études, l’enjeu consiste désormais à intégrer cette logique dès les premières phases de programmation afin d’identifier les meilleures opportunités techniques, économiques et environnementales.